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中铁信托主动管理型集合信托清单(9月)

中铁财富2020-12-11 08:57:29

尊敬的合作伙伴:

    中铁信托产品主要分为灵活期限类(财富管理X号)、政信类(专注于省会城市政信)、房地产类(专注于地产行业百强企业融资)、工商企业类信托,大额资金,享有议价权,预期收益率再议,欢迎和我联系,或者将本微信公众软文转发给您的下属、同事、朋友,我将迅速对接,并安排专人准备授信、准入等基础事宜。

中铁信托-财富管理X号

1、总规模:预计不超过120亿;

2、期限:多款期限,比较常见的期限是3/6/9/12/24个月。

3、风控:流动性支持安慰条款;

4、预期收益率:商议,竞价制,最新中标价区间参考,3个月5.5%-5.9%,6个月6.1%-6.3%,12个月6.5%-6.9%,24个月6.8%-7.2%,根据贵司实际情况报价。

工商企业类


一、中铁信托-天裕科技清洁能源项目(AAA国企担保,非房非平台)

1、规模:3亿元;

2、期限:24个月;

3、资金用途:清洁能源发电;

4、融资人:天裕科技,系新型煤化工企业,产能规模居江苏省第一,全国第九;

5、担保方:徐工集团,徐州市知名国有企业。徐州市人民政府100%出资设立,其子公司徐工机械(SZ.000425)是“一路一带”上市公司概念股,2017年半年报显示,2017年上半年净利润5.5亿,同比增长333.27%,市盈率24.32,徐工集团及其下属上市公司徐工机械主体评级均AAA。

徐工集团成立于1943年,始终保持中国工程机械行业排头兵地位,目前位居世界工程机械行业第5位,中国500强企业第119位,中国制造业百强第44位,中国机械工业百强第2位,是中国工程机械行业规模最大、产品品种与系列最齐全、最具竞争力和影响力的大型企业集团。


二、中铁信托-丰利X期徐工机械股票质押项目

1、规模:5亿元;

2、期限:54个月;

3、资金用途:用于受让徐工机械(SZ.000425)定增股票收益权;

4、股票质押:质押率约8折;

5、监管:财产份额质押、证件/印章中铁信托保管、资金监管、分批解质押。


三、中铁信托-优债1719期中林租赁项目(央企中林集团独资企业担保)

1、规模:3亿元;

2、期限:12个月;

3、担保方:

(1)中国林产品公司为中林租赁支付应收账款回购款的义务提供最高额连带责任保证担保,中国林产品公司是央企中林集团(主体评级AA+)独资企业

(2)成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为中林租赁支付应收账款回购款的义务提供最高额连带责任保证担保,该司唯一股东为中铁成都资产管理有限公司,中铁成都资产管理有限公司的唯一股东为中铁信托。


四、中铁信托-黑牛食品贷款项目

1、规模:4亿元;

2、期限:1年期;

3、担保方:黑牛食品(SZ.002387)担保,华夏幸福基业控股股份公司(华夏幸福,SH.600340之控股股东)担保;

4、资金用途:信托资金用于向上市公司(SZ.002387) 的全资公司云谷(固安)科技公司发放贷款,用于OLED项目建设。


五、未确定是否发行:中铁信托-天津物产进出口贸易公司流动资金贷款项目(天津国企,AA+)

1、规模:4亿元;

2、期限:24个月;

3、担保方:天津物产集团,天津市国企,天津市第一家进入世界500强的企业,自2012年起连续五年入围。在“2016年财富世界500强”中,集团排名第122位,是天津市2016年唯一入选企业。

房地产类(均符合“432”)


一、中铁信托-世茂无锡火车站北广场项目(地产10强企业,AAA评级,上海内环小户型住宅抵押,1年期)

1、规模:4亿元;

2、期限:1年;

3、担保方:世茂建设(主体评级AA+)担保,世茂房地产集团(上市代码:HK.0813,主体评级AAA)差补;

4、抵押物:上海内环陆家嘴107套小户型住宅现房抵押;

5、资金用途:用于无锡火车站北广场项目的后续建设,住宅为主。


二、中铁信托-泰禾上海兴闳项目(地产26强企业,AA+评级,上海长兴岛住宅项目,1年期)

1、规模:2亿元;

2、期限:1年;

3、担保方:泰禾集团(SZ.000732,主体评级AA+)担保,实控人担保;

4、抵押物:江阴市房房产前置抵押,抵押率67%。


三、中铁信托-优债1711期西安未来城项目(地产10强,AAA评级,住宅,西安项目,2年期,资金方有权利选择在1年时结束本产品)

1、规模:5亿元,中铁信托自有资金认购0.3亿,已经被金融机构认购约2亿,零售个人客户认购部分,剩余可售额度约2.5亿;

2、期限:2年期,期满1年,可选择无条件赎回;

3、担保方:世茂建设(主体评级AA+)担保,世茂房地产集团(上市代码:HK.0813,主体评级AAA)差补

4、抵押物:省会住宅用地使用权抵押;

5、资金用途:用于西安市未来城棚户区项目建设,为受益人获取相应收益。


四、中铁信托-蓝光发展优质四期(南昌项目)(地产行业23名,地铁上盖住宅,南昌市该区域不限购)

1、规模:7.6亿,其中股权部分4亿,债权部分3.6亿,中铁信托已经面向自然人客户、机构客户募集7.1亿,股权部分已经全部售罄,剩余债权部分可售额度0.5亿。

2、债权部分期限:2年

3、风险控制措施:

(1)中铁信托一票否决权;

(2)南昌紫阳大道以南、创新一路以西,住宅用地抵押,抵押率约40%

      (3)上市公司四川蓝光发展股份有限公司(SH.600466)全资子公司蓝光和骏担保。     

4、资金用途:用于开发位于南昌高新区紫阳大道以南、创新一路以西的二类居住用地,位于艾溪湖东站地铁附近,距离地铁站约120米


五、中铁信托-爱普地产重庆隆鑫鸿府项目(地产90位,国企地产企业,AA评级,直辖市住宅项目,期限可选1年)

1、规模:5亿元,中铁信托自有资金认购0.3亿,中铁信托面向个人客户、机构客户募集了约2.2亿,可售额度约2.5亿;

2、期限:2年(可与融资方协商期限变更为1年);

3、担保方:重庆爱普地产(集团)有限公司担保(主体评级AA,90强,重庆市九龙坡区财政局持股爱普科技98%)

4、抵押物:重庆市渝北区回兴街道A08-8/02号土地使用权抵押;

5、资金用途:用于“隆鑫鸿府项目”的项目开发公司,渝北区国家现代农业园内,属于两江新区范围。


、中铁信托-蓝光发展优质项目六期(地产行业23名,主板上市公司担保)

1、规模:5亿,其中股权部分2亿,债权部分3亿;

2、债权部分期限:股权部分1年期,债权部分2年期;

3、风险控制措施:

(1)股权类控制措施:对佛山炀玖及惠州蓝光和骏进行账户监管、资金监管、项目开发计划、成本支出及销售进度、工程建设等监管。

(2)债权类担保方式:

  1. 成都高新区五牛正惠科研楼办公房屋、车位及配套用房第二顺位抵押;

  2. 四川蓝光发展股份有限公司(SH.600466,主体评级AA)担保。

4、资金用途:2亿元为对佛山市炀公司增资扩股,3亿元为受让成都成华公司对四川蓝光和骏应收债权。

其它储备


一、中铁信托-中天金融项目

    期限1年,规模10亿,中天金融(主体评级AA+,SZ.000540)担保,中天金融是贵州省第一家上市公司,2016年12月末中天金融总股本为469954.1万股,流通股394777.96万股,每股收益0.6332元,每股净资产3.175元,总资产达到712亿元,营业收入196亿元,同比增长27%;实现归母净利润29亿元,同比上升13%。

    中天金融将其持有的100%中天贵州股权为贵阳房开到期偿还债务提供质押担保,中天金融向我公司承诺:在将其名下的全部贵州房地产业务整合在中天贵州名下后,中天贵州的净资产将不低于40亿元。


二、中铁信托-乾鑫1号

    期限2年,投向股票、债券等资产,某大型央企金融机构提供1.5亿元自有资金为投资者的本金和预期收益提供差额补足;


、中铁信托-优债1715期嘉凯城项目

    期限2年,5亿,用于嘉凯城杭州滨江项目,主板上市公司嘉凯城(SZ.000918)融资,恒大集团担保;


四、中铁信托-五洲国际无锡项目

    期限2年,3.8亿,用于无锡电器城项目,无锡市广益路商业用房抵押,五洲国际上市公司担保;


五、海航三亚新机场建设项目
    期限6个月,14.8亿,用于三亚新机场建设,三亚喜来登酒店质押,海航实业担保.

公司简介:

中铁信托有限责任公司(简称中铁信托,原名为衡平信托有限责任公司)是经中国银行业监督管理委员会批准,以金融信托为主营业务的非银行金融机构,注册资本32亿元。2007年7月,公司按照中国银监会《信托公司管理办法》换发了新的金融许可证,公司名称由“衡平信托投资有限责任公司”变更为“衡平信托有限责任公司”,成为全国首批换发金融许可证的信托公司之一。2008年12月,经四川银监局批准,公司正式更名为“中铁信托有限责任公司”。

中铁信托资产管理规模超过4000亿元,信托产品按期兑付率连续32年保持100%,从无延期,荣膺业内最高评级“A级”,中铁信托净资产约60.39亿,主动管理型集合规模约602.73亿(大多数项目中铁信托自有资金跟投,存续跟投规模约51亿),净资产:主动管理规模≈1:10,杠杆率较低,中国中铁主营基建,施工,在项目资源,经验,投后管理有先天优势。

中铁信托的控股股东----中国中铁股份有限公司(SH.601390,HK.00390)是由中国铁路工程总公司以整体重组、独家发起方式设立的股份有限公司,是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资等为一体的多功能、特大型中央企业集团,是全球最大建筑工程承包商之一,在2017年《财富》世界500强中排名第55位。

以上内容仅供参考,以中铁信托合同为准!