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一周要闻:泰禾首个文旅项目落地永泰葛岭;50家百货上市企业2017年度逾九成盈利、两极分化加剧等|和桥

和桥机构2019-06-11 12:39:51

和 桥 机 构

广西金茂地产1.678亿元将26亩地块坐收囊中烟台永旺梦乐城开业 引入中影国际影城、优衣库等品牌;金鹰7-ELEVEn首店本月底开业等......


商业地产

万通地产:拟6500万元收购杭州邦信10%股权

5月25日晚间公告,公司拟6500万元收购杭州邦信10%股权。本次交易后,公司直接和间接将合计持有杭州邦信59.36%股权。杭州邦信为杭州余政储出88号地块的项目公司。该宗地位于杭州未来科技城11-12号地块。用地性质为商业商务居住用地,出让土地面积为63375平方米。

广西金茂地产再下一城 1.678亿元将26亩地块坐收囊中

5月25日,南宁市武鸣区公开出让的第一块城镇住宅用地,地块位于武鸣区标营路与东环路交叉口西南侧,面积为17556.5㎡(折合:26.33475亩)。现场吸引了金茂、福瑞、碧桂园、彰泰等23房企到场,最终被广西金茂地产以超过1.672亿元的总价纳入囊中。

泰禾首个文旅项目落地永泰葛岭 涵盖商业街、酒店、农场等业态

泰禾集团将在福建永泰打造文旅小镇——泰禾·青云小镇,全面布局葛岭。青云小镇坐落于福州半小时生活圈的永泰葛岭,这是泰禾在全国的首个文旅项目,依托永泰生态资源与区位发展优势,以及集团旗下的产业资源,青云小镇内将建设滨水运动公园、生态农场、首家泰禾温泉SPA酒店、泰禾医疗健管中心、禅意商业街等全方位的生活配套。

一个月内郑州万科商业再开一座购物中心 美景·万科广场5月26日将开业

继4月26日郑州万科完成万科广场系列作品首秀后,时隔一个月,郑州第二座万科广场——惠济区文化路英才街交叉口西南角美景·万科广场将在5月26日盛大开业。约7万方体量的体验式购物中心,坐拥大北区最繁华地段,拥有欧陆风情云顶小镇、美轮美奂树屋露台等设计特色,全力打造北区品质生活的家庭体验聚乐地标。该项目涵盖生活超市、巨幕影院、时尚零售、健康配套、餐饮休闲、儿童体验等多消费业态,开业后也将让周边居民,特别是惠济区居民,有了消费体验新去处。


购物中心

成都13家购物中心一季度业绩曝光 成都零售业迎来开门红

根据统计数据显示,一季度成都13家购物中心业绩较之去年同期均有不同程度增长,在所统计购物中心中,一季度共创造逾60.8亿元的佳绩。除凯德广场·新南一季度业绩不详外,在已统计的成都13个购物中心中,IFS一季度业绩最高,总金额13.2亿元。其他购物中心一季度业绩分别是成都远洋太古里8.6亿、锦华万达广场6.9亿、环球MALL6.7亿、万象城5.4亿、金牛万达广场总4.2亿、苏宁城市奥特莱斯3.4亿、大悦城3.6亿、来福士广场2.9亿、龙湖北城天街2.7亿、海滨城2亿、银泰城1.2亿。

上海广场再度易主 收购方为融创、美罗、华凌和盛煦地产

近日,位于淮海路商圈的上海广场再次转手出让,收购方为融创、美罗、华凌和盛煦地产。5月18日,浙江民营企业红楼集团所控制的上市公司兰州民百发布公告称,其全资子公司杭州环北向上海尚敏出售上海永菱房地产90%的股权,初始转让价约为18.6亿元。上海广场便是上海永菱房地产旗下物业,商业面积为6万平方米,建筑面积为28万平方米。

上海广场(此前称上海无限度广场)曾经历了数次易主。2005年,摩根士丹利先后总共花了9.28亿元获得了上海广场的全部股权。2007年,摩根士丹利投资5000余万元进行投资改造,项目更名无限度广场。2009年,红楼集团以约14.2亿收购上海广场。2017年4月,红楼集团将上海广场注入旗下上市公司兰州民百。


烟台永旺梦乐城开业 引入中影国际影城、优衣库等品牌


5月25日,山东首家永旺梦乐城——永旺梦乐城烟台金沙滩购物中心正式开业。

据悉,项目位于烟台经济技术开发区长江路与北京南路交汇处,建筑面积18.8万㎡,是目前开发区建筑面积最大的商业项目,设有超12000㎡的餐饮区、6000㎡娱乐区、3500㎡的运动工厂店区等主题区。 

整个项目引入包括永旺超市、中影国际影城、优衣库、卡通尼乐园、孩子王、尚悦书房、三福百货、运动先锋(Sports Master)、Molly Fantasy、亚惠美食广场等主力店在内的约220家品牌,其中汇集了一大批“首店”品牌,包括22个首次在山东省开店的品牌,首次进入烟台的品牌则有31个。


截止目前,永旺梦乐城购物中心在国内已达18家,分别位于河北、北京、天津、江苏、浙江、广东、湖北、山东。


另据悉,永旺梦乐城广州金沙购物中心预计今年内开业,永旺梦乐城常熟新区购物中心则预计于2019年开业。

加码国际品牌 北京中粮祥云小镇转型中高端

打造差异化的体验越来越多地成为购物中心调整的目标。作为北京市首个生活性服务业示范街区,顺义区中粮祥云小镇再次进行大规模的品牌更迭,此次调整着重引入国际性品牌。祥云小镇项目总经理张黎表示,祥云小镇目前正在进行新一轮品牌更新,在原有的城市微度假目的地的定位上更加侧重引入国际品牌,以聚焦中高端消费客群。

除了国际品牌的引入,一些颇受年轻人喜欢的IP类活动也成为祥云小镇的策展亮点。祥云小镇最初定位为城市微度假目的地。针对这一定位,祥云小镇着重打造国际化、高品位、情感圈的体验。目前来看,打造具有国际化审美品位和品质的体验是调整的主要目标。目前祥云小镇的品牌呈现金字塔形式,而祥云小镇的目标是发展为橄榄型布局。所谓金字塔布局是最上端的是一些独有的、特色的品牌或者产物,然后在中间一层为有特点,但未必是独此一家的品牌,紧接着最下面的这层布局为更适合大众消费的品牌商户。


百货

50家百货上市企业2017年度业绩:逾九成盈利、两极分化加剧

据赢商网统计的50家百货上市企业2017年度业绩,2017年度营业收入总额约为4185.89亿元,同比增长8%;净利总额约172.86亿元,同比增长51.76%。50家企业有46家实现盈利,占比92%,仅4家亏损。32家营收增长,占比64%,营收规模达百亿以上的共14家;超九成百货企业盈利,净利增速远超营收增速......

对比2016年度同期,盈利百货企业和亏损百货企业数量没有变化。但从企业营收及净利方面看,均表现出增长态势。从企业细分业态看,百货企业业绩增长的主要因素来自于多元化业务及非主营业务,百货零售业务本身增长乏力,甚至持续减弱。 

汉商集团自持商业面积47万㎡ 百货物业资产待盘活

汉商集团董事长张宪华日前在股东大会上表示,公司自持商业面积47万平方米,按2万元/平方米计算市价达94亿元,而公司目前总市值约28.7亿元。

 梳理发现,由于历史和行业原因,百货类上市公司普遍持有较多的商业物业资产,和汉商集团的情况类似,有多家企业自持的物业市价超过公司市值。业内人士指出,这种情况前几年尤其普遍,随着近两年百货业的估值恢复,这种情况有所减少。重资产的零售企业可以通过资产证券化盘活自有物业资产,获取物业升值收益。


此前有消息称,随着国内资产证券化(ABS)市场的成熟和制度完善,中国版公募房地产投资信托基金(REITs)将出炉,其中经营性物业有望成为公募REITs的基础资产之一。目前美国REITs按物业类型排名,第一大物业类型就是商场类。专家指出,重资产零售企业通过资产证券化可以获取物业升值收益、回收大量现金,未来仍有巨大的操作空间。

   

超市&便利店


家乐福推新业态Le Marche 或关法国超200家小型社区超市及便利店


5月20日,腾讯与家乐福合作的首家智慧门店“Le Marche”在上海开业,这是家乐福全球首家落地的主打餐饮、生鲜、进口商品、自有品牌的新业态,也是最新落地的一家微信支付智慧零售旗舰店。家乐福中国区CEO唐嘉年透露,家乐福未来将力拓这类智慧型门店,并且会与腾讯展开包括大数据、引流、新业态等七大板块合作。


 日前,家乐福证实,根据今年初公布的“家乐福2022计划”,公司将于今年夏天关闭旗下法国境内超过200家尚未找到买家接手的小型社区超市及便利店。 

海信智能商用联合京客隆打造的首家24小时自助店营业

5月20日,由海信智能商用与北京京客隆商业集团股份有限公司(以下简称“京客隆”)联合打造的首家京客隆24小时自助店正式营业。

据悉,该店紧靠于北京京客隆超市劲松店旁,店面面积达40㎡,可全天为消费者提供购物服务。这种实体店的无人化改造,是继“欧尚一分钟”之后,海信智能商用在智慧零售、无人零售领域的又一突破和创新,为传统商超客户的门店智慧化改造带来了全新方案。


在海信智能商用无人店项目负责人程君永看来,“无人零售和传统零售不是对立面,传统零售不会消失,而无人零售恰恰是传统零售的有力补充”。如今,海信智能商用对京客隆实体店的无人化改造,也正是在践行这样一种理念,不仅为京客隆缔造了一种覆盖24小时的“白+黑”经营模式,也得以让消费者按需选择最便捷的购物模式。传统零售因此焕发了全新活力,零售的服务张力得到扩展。


湘潭将建120家京东便利店,将开放“掌柜宝”


5月21日,京东新通路事业部与湘潭城乡建设发展集团有限公司签署战略合作协议。根据协议,未来两年双方将在湘潭共同建设120家京东便利店及150个便民服务亭,打造零售新生态。这是湘潭市首次大规模布局便利店业态形式,在为市民提供便捷服务的同时,还能创造更多商机和就业机会。

未来,京东新通路将利用慧眼大数据系统、行者动销平台和智慧门店管理系统,让经营和管理更智能、更高效,并利用多种增值业务持续赋能线下便利店。同时,湘潭城建集团将利用自身优势,在便利店导入水电煤缴费、手机充值、公交卡充值等便民服务项目。京东新通路也将把多种增值业务植入京东便利店,如代收包裹、充值缴费、保险理财、文件打印、爱心捐赠等,构筑“零售即服务”新生态。

京东新通路旗下“掌柜宝”覆盖食品、蔬菜、日用百货等多个方面,成为很多知名品牌商线上线下的重要平台。此次战略合作达成后,“掌柜宝”也将向湘潭开放,把湘潭的农特产品上线到“掌柜宝”中,在全国范围进行推广、销售,促进湘潭农副产品和特色文化产品如湘莲、沙子岭猪肉、湘乡烘糕、酱油等走出湘潭,走向全国。

金鹰再扩零售版图 金鹰7-ELEVEn首店本月底开业


南京的便利店市场又将迎来新的竞争者。获悉,江苏首家金鹰7-ELEVEn门店将于5月30日正式开业,首店选址南京珠江路金鹰购物中心1楼,营业面积超过100平米。另外,金鹰已获得7-ELEVEN二十年江苏特许经营权,整个江苏省将布局1000家7-ELEVEn。


2017年12月,7-ELEVEn与南京金鹰商贸集团签署江苏市场合作协议。从授权到开业,金鹰7-ELEVEn用时半年,然而就是这半年南京便利市场迎来了“狂飙突进”的发展模式,罗森加速开店,盒马鲜生、永辉超级物种也强势进驻,那么金鹰7-ELEVEn能否“后来居上”值得关注,同时,金鹰7-ELEVEn的经营模式等也成为业内最为关心的话题。


据悉,在金鹰珠江路店的7-ELEVEn首店开业后,7月份金鹰7-ELEVEn将同期开出5家门店,年底预计将开出30家门店。“5家店的距离不会超过3公里,这样做就是要告诉顾客金鹰7-ELEVEn为这个区域顾客提供服务”,吴溢展表示:“这样有利于区域作战以及供应链操作 、营运管理和形象塑造宣导”。



品牌播报

苏宁签约金科 将在红孩子、苏鲜生等业态超200个项目进行合作

5月21日,苏宁控股集团与金科集团签署战略合作协议,双方不仅将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发,还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。

 在零售商业板块,双方将进行苏宁易购、苏宁红孩子、苏宁体育、苏宁影城、苏鲜生超市、苏宁小店等全业态超200个项目的开发;金融合作方面,苏宁将在金融领域给予金科支持,嫁接多方资源给予金科综合授信;投资发展方面,金科与苏宁将在项目联合获取、开发上发挥各自资源优势;采购方面,苏宁将为金科展开业主物业管理APP赋能合作,并全面推进基建物资供应采购服务合作与售后服务。


鲍师傅全国33家门店 今年将继续开店、打假之路永不停歇


经营了10多年的“网红老店”,排队凌晨三四点,目前共有33家店,从不开放加盟,但全国山寨店却高达1000多家,这个网红店是鲍师傅

5月22日,武汉汉口江汉路一家挂着“鲍师傅”招牌的糕点店被媒体曝光存在雇人排队现象,该店发布道歉声明引起巨大关注。随后,这家门店被证实是山寨鲍师傅,这次的雇人排队事件再次让鲍才胜和鲍师傅躺枪。5月24日,鲍师傅创始人鲍才胜表示:“我是鲍才胜,我才是真正的鲍师傅。如果有人发现我们雇黄牛排队,我会把全国所有门店送给他。”



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