天津信托资讯门户

2018上半年集合信托收益率小幅增长

万千景视讯2020-11-21 16:41:22

点击上方蓝色字体,关注我们


万千景财富数据显示,2018上半年集合信托发行数量5252个,成立数量4217个,成立规模6,887.56亿元。2017年上半年集合信托成立规模9,034.13亿元,下半年成立规模12543.20亿元。



2018年上半年集合信托成立规模同比下降23.76%,环比下降45.09%。


从收益率来看,2018年上半年集合信托的平均收益率为7.51%,同比上升0.97个百分点,环比上升0.62个百分点。


数量规模双降



从资金投向看,2018年上半年,房地产类信托规模2,405.51亿,占比34.93%,居各类产品之首,从收益率来看,上半年房地产类产品的平均收益率7.89%,同样居各类产品之首。


业内人士表示,目前,在房地产市场严调控与金融强监管的背景下,监管严格限制资金投向房地产,房企发债、银行贷款、股权融资等融资渠道或进一步受限,而房地产企业拿地以及债务滚动压力带动的融资需求持续高增长。


房地产企业通过非标融资的需求持续高增长,带动非标的融资利率持续走高。高企的收益率对投资者的吸引力更大,从机构来讲,房地产业务利润较高,机构也愿意以价补量投向房地产。


房地产企业本身有实物的抵押物,加上信托公司对房地产行业有多年的关注,对这方面的风险把控能力比较强,而对于房地产行业来说,当下融资渠道并不通畅,信托是较好的融资方式。


目前,部分信托公司已经暂停了通道业务,还有一些信托公司从今年初以来就提出通道业务规模只增不减。


2018年3月28日,财政部发布了《关于规范金融企业对地方政府和国有企业投融资行为有关问题的通知》(23号文),一大批政府融资平台都不再对外融资,信托公司政府融资平台的业务随之大幅减少。


而房地产业务模式相对较多,产品设计多样化,成为信托公司的一个重要选择。


从资金运用方式来看证券类产品规模561.88亿元,仅占上半年集合信托总规模的8.16%,证券类产品收益率5.99%,在各类产品中收益率最低。


转载请注明 违规声明原创追责

本文章转载自网络,仅代表作者个人观点,不构成投资意见,并不代表本平台立场,文中的论述和观点,敬请读者注意判断。若涉及版权问题,请原作者或来源媒体联系我们及时删除;投资咨询也可联系我们.


万千景财富

扫描二维码关注我们

万千景财富:

专注信托、资管、股权投资、私募类百万理财。

旨在打造中国信托私募高端理财一站式服务平台!

戳原文,更有料!