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【重磅推荐】中建投信托•安泉201号(厦门肖厝)集合资金信托计划

中建投信托2019-07-11 09:07:02

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投资亮点

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产品要素

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【产品名称】建投信托•安泉201号(厦门肖厝)集合资金信托计划

【产品规模】8亿元人民币

【产品期限】12个月,满6个月可提前到期。

【资金用途】发放给融资方,用于厦门市翔安区某地块项目的开发建设。

【收益分配】每半年分配一次,到期进行终止分配。

业务团队】上海业务二部


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交易对手

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【借款人:福建世茂瑞盈房地产开发有限公司】

世茂瑞盈注册资本10亿元,是世茂集团为了开发厦门翔安区相关地块而设立的项目公司。截至2018年1月末,总资产为34.63亿,资产负债率71.27%。

【担保人:上海世茂建设有限公司】

世茂建设成立于2001年,注册资本5.4亿,是世茂房地产旗下的全资子公司,亦是其在国内的控股平台公司。截止2017年末,总资产1502.46亿,资产负债率为69.63%。

【流动性支持人:世茂房地产控股有限公司】

世茂房地产(00813.HK)与世茂股份(600823.SH)是世茂集团两大发展核心之一,二者共同构成了以地产开发为主的国际化企业集团。公司业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市发展大型及高素质的综合房地产项目,包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个,分布于几十个大、中城市。

根据公开数据,世茂房地产2017年销售情况突飞猛进,全年销售额为1010.2亿,进入千亿房企行列;销售面积为604.9万平米。2017年末的总资产3075亿,净资产967.46亿,资产负债率68.54%。


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标的项目

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标的项目位于翔安区核心城区,紧邻翔安隧道口,所属区位极佳。地块周边主干路网已基本形成,到岛内仅10分钟车程;周边规划3、5、9号轨交线路;9号线(远景规划)肖厝站距该地块800米,周边学区资源包括肖厝小学、肖厝幼儿园、林厝小学、林厝中学。

项目总用地面积15078.30平方米,总建筑面积约合52575平方米,其中地上建面37700平方米;拟建设平层高层37204平方米,复式高层720平方米,叠拼9360平方米,商业1900平方米。


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管理团队

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左:杨经华先生,上海交通大学硕士,上海业务二部信托经理,金融从业6年。拥有丰富的对公业务和信托行业经验。熟悉房地产项目投融资业务、政府基础设施项目融资业务等。目前担任中建投信托多支集合资金信托计划项目的信托经理。

右:闫广周先生,中国人民大学经济学学士,上海业务二部信托经理。拥有6年金融从业经验,曾任职于方正东亚信托等机构,在房地产、政府平台及工商企业等投融资业务领域均有丰富的从业经验。


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中建投信托

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中建投信托股份有限公司始创于1979年,是国内最早经营信托投资业务的公司之一,为中国建银投资有限责任公司的控股子公司。中建投信托致力发展财富管理,精心筛选市场优秀的投资管理人,为客户提供各种优质的产品和服务。

中建投信托所获奖项

  • 2017年10月,荣获由美世人力资源管理风尚评选的“职业发展平台优秀案例奖”

  • 2017年7月,荣获由《证券时报》主办评选的“2017年度优秀研发团队”

  • 2016年7月,荣获由《证券时报》主办评选的“2016年优秀风控信托公司”。 

  • 2015年6月,荣获由《证券时报》主办评选的“2015年中国最具创新力信托公司”

  • 2015年4月,荣获由《理财周刊》主办评选的“2015年中国最佳信托品牌公司”

  • 2014年8月,荣获由《21世纪经济报道》主办评选的金贝奖“2014年最佳风险控制信托公司”

  • 2013年12月,荣获由《华夏时报》与华夏理财联合颁发的2013年度金蝉奖“最具研发创新能力信托公司”

  • 2013年11月,荣获国内管理第一刊——《商业评论》评选的第七届《商业评论》管理行动奖“金奖”

  • 2013年4月,荣获《理财周刊》颁发的2013年度“最佳财富管理信托公司


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详询尊线

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财富热线:40080-95503

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