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2018年基础产业类信托规模或将回升

天禄咨询2021-11-21 06:41:30

  中国信托业协会数据显示,截至2017年三季度末,信托业投向房地产领域的资金信托余额2.07万亿元,占比10.01%,比二季度末增长近1个百分点。这也是2015年以来信托资产投向房地产领域占比首次超过10%。

  2017年,房地产信托在争议中前行。一方面,房地产信托在去年实现逆势增长,另一方面,围绕房地产信托违规处罚的案例也逐步增多。2017年以来,由于银行贷款、发债融资、私募基金等房地产企业传统融资渠道受限,信托成为房地产企业的重要融资渠道。因此,2017年以来信托公司房地产业务增长较快。

  近两年,基础产业类产品由“高歌猛进”到“平稳过渡”。随着“463号文”以及监管趋严的影响,相关产品的发展受到一定的制约。但幸运的是,地方政府融资需求并没有因为监管政策的收紧而戛然缩减,另外,信托公司也对基础产业信托产品进行了转变和创新,改变了过去单纯依靠政府承诺函、担保函的方式,从而顺利渡过对新规的适应期和调整期。因此,未来基础产业类产品规模仍有回升空间。