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信托民工尽调记

言今2019-07-11 07:44:41

信托民工尽调记

@柱哥


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项目来了一声(苦)笑,信托民工要尽调。项目千锤又百炼,调查工作很关键。这事就像看对象,一着不慎就上当。甭管最后成不成,尽调工作得先行。不怕文件堆如山,幸好劳资有清单。有的科目不适用,客户骂你真有病。各行各业千百态,清单难以全覆盖。家家情况不一样,后面再补也赶趟。先来各种电子版,看完再来论长短。

书面调查挺理想,下步就得去现场。金融民工气势殊,费用只能自己出。订票是个技术活,千挑万选为打折。天还不亮就粗发,机场自拍眼亮瞎。上了飞机夹本书,坐下两眼已模糊。免费报纸拿一摞,拍长照片就完活。下了飞机上汽车,不知前路多坎坷。上了汽车又睡觉,下了汽车先撒尿;到了现场狂拍照,然后各种收资料。

遥想当年做矿产,当真练就英雄胆。这里山路十八弯,转了一圈又一圈。不知走了多少路,下车就是一顿吐。偶有车辆翻路边,行业高危戚戚焉。山高路远草木深,身入矿井阴森森。不是哥们充胆大,实是女娃不让下。专家见过大世面,谈笑风生提意见。反正哥也看不懂,你说咋整就咋整。晚上只能山上住,矿区工棚大通铺。虽说山上很荒凉,物资齐备实在强。有酒有肉菜不少,没过多久被灌倒。

收集资料最艰辛,死皮赖脸全靠拼。资料造假很常见,必须反复来核验。各种证照撸一遍,再要盖章复印件。工商底档必须查,全套复印钱谁拿?立项可研带环评,开采方案行不行?超采问题暂不提,资源价款得交齐。原始资料不规范,历史沿革理还乱。有的资料只能看,想要带走很难办。带你进个小黑屋,啥时看完啥时出。财务报告必须要,一下拿出两三套。偶有村民来维权,息事宁人得出钱。矿权评估水很深,不知谁把谁当真。线下调查各种搞,线上搜索少不了。

多年尽调兜兜转,最爱还是房地产。不是报酬有多高,而是环境有多妖。地理位置多不错,资产全在地上落。贷款就要四三二,做成股权也好办。资料一般也挺全,融资对接有专员。带上帽子进工地,指点江山很入戏。高楼大厦冲云顶,终于不用再下井。周边楼盘转一转,假装土豪把房看。张口各种吹牛逼,旁敲侧击套信息。好的楼盘难自已,可怜小爷买不起。地产信托颇劳神,做的不是买房人。土豪老板做访谈,个人按揭没还完。闻听此事虎躯震,民工瞬间来自信。

奔波整天不觉累,一般酒店还免费。白天吃食皆美味,晚上酒店安然睡。有时赶点运气好,温泉酒店搓个澡。洗去红尘一身泥,逼格瞬间往上提。朋友圈里裸一裸,感觉自己肯定火。猪肉虽然吃不着,看着猪跑也高潮。此去经年林子大,并非全是美如画。项目看了千千万,也曾苦逼山里转。一路全是沙石道,手机根本没信号。深山老林少人烟,偶有狐狸在路边。眼前一片荒芜样,未来全得凭想象。花色蚊虫漫天地,不留一吻不肯去。曾经意气万丈高,归来已是满头包。

项目急急分秒争,走马观花快收工。各自留下对接人,回头风控再质询。资料不全心头苦,缺啥少啥还得补。尽量一次就要齐,次数多了跟你急。提气俯首又弯腰,扛起资料一大包。灰头土脸踏归程,报告未出不能停。形神俱损不言累,下面还得拼上会。矿业地产看得多,别的下回咱再说。