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5.1节前后,重点项目一览

红果树财经网2020-11-21 15:17:50
1

【中江国际·金鹤409号武定工投贷款集合资金信托计划】云南昆明

规模:5200万

期限:24个月

业绩基准:100-300万 8.8% 300万及以上 9.0%

付息方式:半年付息

资金用途:用于武定工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目

【还款来源】:一:武定工业园区禄金新型工业片区供排水建设项目营运收入;二:武定工投经营性收入.

【风控措施】    

一、武定城市建设开发投资有限公司提供连带责任担保;

二、武定工业开发投资有限公司提供1.3亿元武定工投对应武定经济贸易和信息化局应收财政账款质押,所形成的应收账款是武定工业园区禄金新型工业片区一期核心区基础设施建设项目。

三、武定工业开发投资有限公司提供价值不低于2亿元禄金新型工业片区工业用地抵押,土地性质为出让用地。

 


2

【中江信托-金马496号贵州普定县应收账款投资集合资金信托计划】9.8%

规模:1.5亿

期限:36个月

收益:300万起,9.8%/年

付息方式:半年付息


风控措施:

1、土地抵押:提供足额的土地抵押,抵押率不超过50%;

2、应收账款:对应1.92亿的应收账款转让,完全覆盖信托本息;

3、政府回购:普定县住房和城乡建设局与融资人签订了项目委托代建和回购协议;

4、文件支持:相关支持性文件,确保项目到期足额兑付。


 


3
【光大信托·智兴5号集合资金信托计划】贵州遵义

规模:3.5亿

期限:24个月

付息方式:半年付息

收益:100万 8.8%,300万以上 9.4%                  

【资金用途】洛河河道治理,污水处理厂,垃圾转运站等市重点生态工程【还款来源】红花岗区国投经营收入及其他现金流入️遵义市红花岗城市建投资金偿还

【风险控制】️红花岗城市建投(主体评级AA)为信托贷款提供连带责任担保 ️红花岗国投AA融资主体

【产品亮点】红花岗国投为国有独资企业,大股东及实际控制人为遵义市红花岗区人民政府,公司总资产50.28亿,AA评级、负债27%,还款能力强。红花岗区政府负债率比较低,综合财政持续增长,信用良好。

 


4

【光大信托-醴陵国资集合信托计划】湖南株洲

期限:2年,自然半年付息

规模:3亿,首期发行1亿

预期收益:

100-300万 8.2%

300-1000万 8.5%

1000-2000万 8.7%

【融资主体】

醴陵市国有资产经营有限公司,醴陵市最重要的城市基础设施建设主体,政府支持力度大。

【资金用途】

补充流动资金需求

【担保人】

醴陵市渌江投资控股集团有限公司,担保人是醴陵市人民政府独资,当地唯一发债主体,200亿级大型平台公司。

【项目优势】

️醴陵市成功入围中国2017年百强县,为湖南省除长沙县外唯一入选的县级市

 


5
【中信信托-民悦56号】山东日照

【规模】2亿

【期限】24月

【业绩基准】100-300万,税后7.8-8.1%

【资金用途】山东日照莒县浮来山AAAA风景名胜区旅游综合体建设项目,有经营现金流

【还款来源】莒县国资(AA)经营性收入来源,到期回购应收账款,莒县城投提供连带担保

【项目两点】

1、ZF、信托公司、莒县国资(AA)签署《债权转让协议》,应收账款在人民银行做相关登记

2、如债务人未能如期支付债务,由莒县国资回购所有未获偿付的债权

3、莒县当地国企及关键人现金认购中间级合计不低于7,000万元,莒县国资以应收账款认购劣后,牢牢绑定管理层及公司的信用

4、莒县城市建投(第二大平台)为债务人还款义务提供连带责任担保

 


6
【华鑫信托•淮安园兴集合资金信托计划】江苏淮安

规模: 5亿

期限: 24个月

收益: 100万以上:8.5%/年

付息方式:半年付息

资金用途:用于补充企业流动资金

【风控措施】

1、连带担保:淮安市淮阴区城市资产经营有限公司提供无限连带责任保证担保;

2、文件支持:出具该笔信托融资相关批复;

3、资金监管:信托资金的运用采用保管行制度,并坚持部分属地发行的原则。

1

【长安资产-凯里交建专项资产管理计划】贵州凯里

【期限】2年

【业绩比较基准】8.8%

【规模】1.5亿

【资金用途】用于受让凯里交建代建市政道路工程项目享有的项目收益权。                                

【项目亮点】AA级融资主体质地优良:总资产近180亿,AA级主体信用评级;双AA发债平台担保:凯里城投、正源建工均为AA级发债主体,担保实力强劲;风控完善:2.3亿足额应收账款质押并办理公示登记,双重担保,风险敞口全覆盖; 

 


2
【长安资产-盘州系列项目】

【规模】1亿

【期限】24个月,半年付息

【业绩比较基准】9%/年

【资金用途】用于盘州政府支持重点工程项目建设。

【风控及亮点】区域内最强zf基础设施建设平台红腾开投(AA评级)到期还款;财政局直属子公司红果开投(主体债项评级均为AA级,多次发债)超强担保,董事会为本次担保出具相关决议;超4亿元真实应收账款质押,由事务所出具专项审计报告,经相关机构确权并在中登网进行登记,完全覆盖资管本息,安全边际极高。

3

 政府债【保山金盛工业定向融资计划】云南保山

规模5000万       

收益:(1年期):20-50-100-300万:9.0%-9.4%-9.8%-10.3%
(2年期 5000万):收益:20-50-100-300:9.2%-9.6%-10.0%-10.5%
【融资主体】保山金盛工业开发有限公司,实际控制人为保山国资委(93%),股东背景实力雄厚,17年9月总资产26.9亿
【风控措施】
1、国企担保:保山市博盛投资管理开发(集团)有限公司为保山市国资委全资子公司,国有企业,总资产48亿
2、应收账款质押:融资方提供2.16亿对政府形成的应收账款进行质押,并在中证登做转让登记
3、融资人保山金盛工业开发有限公司,国有企业,实际控制人为保山国资委(93%)及国开发展基金,股东背景实力雄厚 

 



4
政府债【屏边县扶贫开发投资有限公司2018年定向融资计划】云南红河

【期限】一年期:10万-50万-100万-300万收益9%-9.5%-10%-10.5%

 两年期:20万-50万--100万-300万收益  9.5%-10%-10.5%-11%

【付息方式】自然半年付息

 【资金用途】用于屏边牧羊河湿地公园项目建设

 增信措施:

屏边县城市旅游开发投资有限公司提供全额无条件不可撤销的连带担保。

 融资方以其名下对财政局的7.37亿元应收账款做质押,质押率仅为27%。

财政局对应收账款做确权,并在中征网登记。

 项目亮点:

1.首次对外融资,安全边际高。

2.应收账款质押,签署应收账款质押协议,质押率仅为27.13%,高于3倍覆盖融资本息,并确权。

3.融资方负债率35.23%, 担保方负债率21.65%,净资产充足。

 


5

【皇极基金-红伞12号西南交投】贵州黔南

【基本要素】

期限:24个月

规模:2亿

收益:100万10.3%、300万10.6%

分配:按季分配

【风险措施】

1、政府回购。基金直接投资受让政府应收账款,与政府签订债权债务转让受让回购合同。

2、征信登记。中国人民银行征信中心登记,应收账款转让登记2亿、质押登记1亿,本金收益全覆盖。

3、担保。黔南州政府平台公司贵州西南交通投资实业集团有限公司连带责任担保,担保人总资产106亿,主体长期信用评级AA级(鹏元资信评估)。

4、抵押。贵州西南交通投资实业集团有限公司提供评估值5.06亿元的土地抵押,抵押率40%,抵押登记土地他项权利证书已办理到管理人名下。

 


6
【信业基金-信赢稳晟 2 号昆明城中村改造】云南昆明

规模:1.5亿 
期限:2年
业绩基准:100-300万,10%-10.5%
付息:每年的12月10日
资金用途:最终用于昆明市栗树头片区旧城及“城中村”改造项目土地一级开发 
投资亮点:
融资主体为盘龙区最大国有政府平台公司,企业信用较强 ,总资产54亿;
项目合作主体为两大前50强地产公司碧桂园(第2)和俊发(第50),联合投入超12亿,土地开发进度有保障 ;
还款来源为土地一级平整后,二级开发商碧桂园和俊发缴纳的土地出让金,还款来源路径明确;
融资主体区建投通过公司内部经营收入进行偿付 ;
约定期限内如未完成招拍挂出让,由碧桂园和俊发回购;
融资主体:盘龙区建投,股东为昆明市盘龙区人民政府国有资产。 


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