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周知案件 佳兆业旧城改造项目停摆,合作信托公司忙撇清

周知2019-09-22 08:04:48

天下熙熙,皆为利来。身处负面漩涡的佳兆业集团从另一个角度正品尝着这句名言背后的意味。


继旗下在售房源被政府锁定后,12月21日佳兆业发布公告称,他们位于深圳的八个处于不同阶段的项目,在开发过程中所必要的执照、许可证、批文、登记及备档的常规申请,无法获得政府相关部门的接纳。不接纳就意味着这些项目的开发将无限期暂停。


消息一经传出,佳兆业旗下基金公司发行的多款基金立即面临违约风险。


佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,是一家大型综合性投资集团,业务涉及综合开发、商业运营、金融服务、旅游产业、城市更新、酒店运营、文体产业、医疗养老等多元领域。2009年12月,佳兆业集团在香港联交所上市。


很快,与佳兆业有合作关系的四川信托平安信托以及中融信托纷纷发声撇清关系。


四川信托相关人士表示,该公司与佳兆业合作的相关项目均已安全结束,与佳兆业暂无合作。


平安信托相关人士表示,平安信托对于佳兆业城市广场的全部投资已经按照计划收回,相关信托计划已于11月18日完成兑付。


而中融信托相关人士称,中融信托已对相关项目进行了排查,目前项目风险可控,中融信托将严格履行受托人职责,密切关注融资方的财务状况,若发现有影响项目运营的实质性风险,公司将采取积极措施,全力保障受益人利益。


关于佳兆业此次被调查,多家媒体认为是其创始人郭英成受到前深圳市委常委、政法委书记蒋尊玉的牵连。蒋尊玉于10月因涉嫌严重违纪而被调查,落马的最直接原因是,其担任龙岗区委书记时力推的旧城改造工作出了问题。


佳兆业显然涉事甚深。此前其曾宣布,他们在深圳龙岗区重点发展板块华为科技城已立项的旧城改造项目有7个,处于洽谈中有的3个,总占地面积超过300万平方米。


其中,佳兆业城市广场项目还是深圳有史以来最大的旧城改造项目。为了更好地推进这些项目,他们还专门成立了旧城改造公司——佳兆业置业


12月10日,佳兆业宣布创始人郭英成辞任执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员及公司授权代表等职务。目前其去向成谜。


这八个被政府叫停的项目,总建筑面积约231.2万平方米,在深圳这个寸土寸金的地方,堪称庞大。


从11月28日开始,佳兆业位于深圳龙岗区的佳兆业城市广场、佳兆业悦峰花园,位于大鹏新区的佳兆业假日广场,以及位于前海片区的佳兆业前海广场的四个在售项目,已被政府锁定。涉及约1800多套房源、总建筑面积约21.79万平方米。


此次,佳兆业在深圳的所有业务被全部叫停,有人猜测政府可能是为了防止郭氏家族进一步转移资产。


这次发声的四川、平安、中融等信托公司,都是佳兆业的合作伙伴。佳兆业曾通过成立深圳市佳诚基金管理有限公司,与这些信托公司合作发行私募基金。


佳诚基金曾成功发行了深圳桂芳园、深圳佳惠稳健、深圳佳选稳赢等多个房地产投资基金,基金管理规模达到75亿元。大多是为了佳兆业自身项目服务,主要投入的就是深圳旧城改造项目。


据媒体披露,佳诚基金与四川信托曾合作开发深圳佳惠稳健和深圳桂芳园项目,与中融信托合作发行深圳佳选稳赢项目;而平安信托则入股佳兆业城市广场这个单体项目,持有20%的股份。


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