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会员服务联盟会员信托基金寻找项目

中国房地产经理人联盟2021-11-21 14:31:58

最近,小编接到咱联盟的土豪(哈哈哈划掉,并不是)会员的求助,他们要在全国一二线城市范围内找项目啦!


基于对咱联盟的了解和认可,

他们特意找到我

让帮忙发一下


所以走过路过的都来看看

(敲黑板ING)

人家的要求是——


一、开发商要求:


1、  规模:2016年底总资产规模不低于50亿,累计开发房地产规模不低于20万方,中小开发商为主

2、  负债:无不良债务或逾期等情况,总负债率不超过80%


二、标的项目要求:


1、  项目区位:

(1)一线城市(北上广深)

(2)二线城市(含东中部地区省会城市)核心区位

2、  项目阶段:拿地阶段、开发阶段(四证齐全)、现房或物业抵押贷款均可

3、  项目类型:刚需或改善性住宅为主

4、  项目规模:可售面积不低于10万方


三、合作要求:


1、  项目规模:融资规模不低于5亿元,10亿左右为宜,上不封顶

2、  项目期限:1-2年,满一年可提前还款

3、  项目资金配比:不超过1:2(自投规模:融资规模)

4、  融资方式:股权、债权、股加债均可

5、  风控措施:项目公司100%股权控制、实际控制人及集团担保、阶段性土地抵押(抵押率不低于50%,如拿地项目可视销售或开发贷等情况逐步解押)

6、  融资成本:不超过13%,具体视项目风险、融资方实力综合确定

7、  资金到位时间:项目初步尽调后预计不超过6周


四、联系人和电话


王女士13701135085