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投资亮点
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产品要素
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【产品名称】中建投信托•安泉309号（祥生观棠府）集合资金信托计划
【产品规模】2.8亿元
【产品期限】12个月
【资金用途】用于标的项目祥生观棠府的开发建设。
【收益分配】每半年分配一次，到期进行终止分配。
【业务团队】杭州业务二部
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交易对手
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【融资人：宣城祥生弘景房地产开发有限公司】
祥生弘景由祥生地产100%控股，注册资本5,000万元，是为开发祥生观棠府而设立的项目公司。截至2017年末，总资产4.07亿，总负债3.62亿。
【保证人：祥生地产集团有限公司】
祥生地产成立于1995年，具备房地产开发一级资质。根据克尔瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》，祥生地产权益销售金额567.6亿，排名百强第27位。
祥生地产自2015年办公总部迁入杭州以来，提出了“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖”的发展战略，实现以杭州为总部，上海为发展核心，做深浙江、做精江苏、安徽。
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标的项目
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标的位于广德政务新区，是广德政府规划的重点发展区域，项目为城市绝版滨水景观社区，拥有一湖双公园(无量溪河、无量溪滨河公园、滨河景观带)，距在建高铁广德南站仅10分钟车程。琥珀实验幼儿园、实验小学、广德中学、百大购物中心等配套环绕周边。
项目占地面积约5.6万平方米，总建筑面积11.3万平方米，已于2017年11月取得预售证首次开盘，预计2019年9月竣工交付。项目估算总投资约7.6亿，自有资金投入2.3亿，占总投资的30%以上，且项目证照与相关审批手续齐全。
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管理团队
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左：徐丹女士，美国密歇根州立大学金融学硕士，浙江大学竺可桢学院金融与英语双学士，具有丰富的信托行业从业经验，主要负责房地产、标品信托等多种类型信托产品。曾参与多个信托项目的设计和运作。
右：周啸波先生，英国埃克塞特大学金融数学硕士，曾参与中建投信托·涌泉209号（祥生钱塘）集合资金信托计划等，在信托行业拥有丰富的实务经验。
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中建投信托
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中建投信托股份有限公司始创于1979年，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，为中国建银投资有限责任公司的控股子公司。中建投信托致力发展财富管理，精心筛选市场优秀的投资管理人，为客户提供各种优质的产品和服务。
中建投信托所获奖项：
2018年7月，荣获由《上海证券报》主办评选“2017年度‘诚信托—最佳资产证券化信托产品奖’”。
2017年10月，荣获由美世人力资源管理风尚评选的“职业发展平台优秀案例奖”。
2017年7月，荣获由《证券时报》主办评选的“2017年度优秀研发团队”。
2016年7月，荣获由《证券时报》主办评选的“2016年优秀风控信托公司”。
2015年6月，荣获由《证券时报》主办评选的“2015年中国最具创新力信托公司”。
2015年4月，荣获由《理财周刊》主办评选的“2015年中国最佳信托品牌公司”。
2014年8月，荣获由《21世纪经济报道》主办评选的金贝奖“2014年最佳风险控制信托公司”。
2013年12月，荣获由《华夏时报》与华夏理财联合颁发的2013年度金蝉奖“最具研发创新能力信托公司”。
2013年11月，荣获国内管理第一刊——《商业评论》评选的第七届《商业评论》管理行动奖“金奖”。
2013年4月，荣获《理财周刊》颁发的2013年度“最佳财富管理信托公司”。
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详询尊线
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财富热线：40080-95503
杭州：0571-89891655；0571-89891591；
0571-89891635
北京：010-56767621
上海：021-35393800
深圳：0755-82376386
成都：028-85329010
宁波：0574-89114589
绍兴：0575-88006862
南京：025-52227166
以上信息仅供参考，本信托计划交易要素及增信措施等以信托文件具体约定为准。
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